1045 Rue PERREAULT · Prévost
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 171,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 418 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618054285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75040618054285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 388 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 134 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 848 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 273 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 937 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 455 $ Poids 66 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 936 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 753 937 $ Poids 63 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 577 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 675 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 808 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 644 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 576 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 767 $ Poids 60 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 754 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 788 515 $ Poids 58 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 635 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 316 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 623 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 970 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 521 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.