1108 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,1 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618055716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
75040618055716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 582 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 570 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 150 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 171 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 520 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 569 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 150 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 302 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 405 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 701 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 574 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 997 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 686 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 798 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 314 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.