1086 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618057165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75040618057165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 54 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 484 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 616 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 369 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 590 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 54 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 321 509 $ Poids 85 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 551 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 630 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 487 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 683 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 618 332 $ Poids 57 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 477 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 670 581 $ Poids 53 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 856 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 626 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 671 $ Poids 51 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 935 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 846 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.