1088 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618057401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75040618057401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 7 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 325 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 575 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 512 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 598 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 7 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 538 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 619 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 451 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 665 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 761 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 586 200 $ Poids 57 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 945 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 955 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 581 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 729 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 133 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.