981 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 258 m² · constr. 1989 · terrain 4 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618057827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75040618057827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 649 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 660 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 793 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 879 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 762 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 879 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −78 112 $ | 1 104 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 833 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 424 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 996 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 971 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 931 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 516 $ Poids 48 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 861 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 434 110 $ Poids 37 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 675 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 717 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 087 991 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.