989 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618058480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75040618058480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 292 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 349 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 653 699 $ Poids 90 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 582 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 508 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 662 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 922 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 717 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 712 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 555 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 472 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 697 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.