1022 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 192,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618059048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
75040618059048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 161 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 880 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 556 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 677 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 889 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 685 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 697 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 141 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 800 $ Poids 58 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 894 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 763 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 794 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 291 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 579 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 833 815 $ Poids 44 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 625 372 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.