1012 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618059414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75040618059414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 242 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 671 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 311 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 531 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 698 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 703 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 579 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 673 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 734 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 511 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 682 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 467 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.