1000 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 123,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618059781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75040618059781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 244 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 664 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 335 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 508 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 516 $ Poids 73 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 471 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 674 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 742 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 572 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 594 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 716 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 725 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 185 $ Poids 55 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 958 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.