946 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 207,8 m² · constr. 2000 · terrain 20 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 227,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 509 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618061078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
75040618061078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 374 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 704 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 608 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 746 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 598 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 906 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 630 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 029 684 $ Poids 66 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 727 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 96 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 713 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 961 943 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 717 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −56 521 $ · Ajust. âge −20 830 $ | 1 049 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 977 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 704 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 509 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 827 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 727 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 879 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 847 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 960 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 371 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 154 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.