1105 Rue LYRETTE · Prévost
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 110,8 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618063045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75040618063045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 698 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 641 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 585 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 678 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 43 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 558 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 550 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 585 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 878 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 363 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 308 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 698 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 578 654 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.