1034 Rue CONTANT · Prévost
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 179,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618063738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75040618063738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 246 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 123 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 777 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 805 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 800 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 723 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 775 258 $ Poids 61 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 970 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 846 $ Poids 59 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 984 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 606 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 543 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 254 $ Poids 58 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 956 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 588 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 280 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 649 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.