1045 Rue CONTANT · Prévost
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 82 m² · constr. 2004 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75040618064016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 237 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 594 991 $ Poids 82 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 779 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 517 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 53 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 459 $ Poids 66 % |
| 4 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 956 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 834 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 824 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 70 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 515 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 977 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 904 $ Poids 60 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 254 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 278 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 639 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 528 271 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.