1041 Rue CONTANT · Prévost
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
75040618064113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 44 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 285 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 280 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 662 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 220 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 790 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 633 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 538 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 964 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 916 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 175 $ Poids 57 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 988 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 413 $ Poids 55 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 936 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 498 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.