1037 Rue CONTANT · Prévost
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75040618064220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 31 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 316 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 280 159 $ Poids 82 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 685 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 891 $ Poids 80 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 207 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 802 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 648 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 556 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 974 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 175 $ Poids 57 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 999 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 541 483 $ Poids 54 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 924 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 498 $ Poids 52 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 001 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.