1044 Rue CONTANT · Prévost
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
75040618064466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 588 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 617 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 87 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 536 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 268 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 302 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 680 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 337 $ Poids 68 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 661 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 618 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 981 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 531 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 313 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.