1123 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
75040618064757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 113 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 272 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 562 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 553 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 272 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 294 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 703 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 544 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 686 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 560 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 292 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 104 $ Poids 55 % |
| 9 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 862 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 797 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 515 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 312 818 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.