1040 Rue NORMAND · Prévost
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75040618064973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 102 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 505 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 304 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 723 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 522 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 278 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 587 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 580 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 583 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 995 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 862 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 514 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 577 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 611 $ Poids 52 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 668 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 540 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 564 543 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.