1116 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 80,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618065291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
75040618065291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 292 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 809 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 469 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 817 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 647 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 3 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 839 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 987 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 477 840 $ Poids 61 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 473 639 $ Poids 56 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 123 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 450 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 216 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 262 228 $ Poids 51 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.