1122 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 55,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618065591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
75040618065591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 218 960 $ Poids 24 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 833 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −89 343 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 559 127 $ Poids 5 % |
| 3 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 31 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 357 020 $ Poids 3 % |
| 4 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 160 $ Poids 3 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 839 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −83 335 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 392 135 $ Poids 2 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 867 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −64 458 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 375 509 $ Poids 2 % |
| 8 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 260 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 315 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −95 044 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 449 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 164 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 411 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −71 950 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −80 289 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 413 120 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.