1123 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 159,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618065868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
75040618065868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 295 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 847 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 774 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 953 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 311 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 976 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 852 582 $ Poids 64 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 402 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 701 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 766 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 763 480 $ Poids 56 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 345 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 798 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 461 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 817 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 925 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +37 436 $ | 763 964 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 681 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 682 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 693 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.