1126 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 68,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618065882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
75040618065882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 847 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 600 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 61 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 123 $ Poids 41 % |
| 3 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 868 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 432 530 $ Poids 38 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 893 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 227 $ Poids 33 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 402 592 $ Poids 24 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 947 $ Poids 14 % |
| 8 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 276 266 $ Poids 8 % |
| 9 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 901 $ Poids 5 % |
| 10 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 238 511 $ Poids 4 % |
| 11 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 240 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 352 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.