1124 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 91,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618066328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
75040618066328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 291 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 91 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 279 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 606 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 513 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 445 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 465 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −44 287 $ | 507 763 $ Poids 63 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 840 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 506 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 509 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 821 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 502 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 705 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 690 056 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.