973 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 210,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 582 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618067173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
717 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
75040618067173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 250 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 991 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 601 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 775 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 853 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −27 388 $ | 731 921 $ Poids 61 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 503 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 965 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 830 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 1 086 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 724 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 649 $ Poids 54 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 728 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 064 612 $ Poids 48 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 936 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 913 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 857 564 $ Poids 44 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 852 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 745 623 $ Poids 44 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.