1128 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618067591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75040618067591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 429 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 598 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 417 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 406 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 586 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 731 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 554 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 960 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 112 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 516 $ Poids 60 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 325 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 540 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 112 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 314 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 613 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 555 488 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.