974 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 220,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 636 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618068820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
75040618068820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 580 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 850 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 287 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 017 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 814 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +83 320 $ | 1 182 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 939 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 804 759 $ Poids 64 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 631 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 763 $ Poids 50 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 157 313 $ Poids 48 % |
| 8 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 936 149 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 553 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 987 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 793 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −68 849 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 503 977 $ Poids 46 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 794 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 762 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 708 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.