1153 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 162 m² · constr. 2000 · terrain 5 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618072806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75040618072806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 204 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 138 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 637 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 777 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 594 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 706 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 838 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 655 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 965 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 742 819 $ Poids 65 % |
| 6 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 3 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 879 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 699 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 891 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 461 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 704 212 $ Poids 56 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 282 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 939 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 683 151 $ Poids 50 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 887 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 621 120 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.