1143-1145 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 153,4 m² · constr. 1972 · terrain 9 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 693 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618073402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
75040618073402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 197 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 118 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 621 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 704 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 690 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 583 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 414 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 606 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 973 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 900 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 558 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 67 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 181 $ Poids 56 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 736 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 656 $ Poids 54 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 846 196 $ Poids 53 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 256 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 994 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 735 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.