1127 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 243,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618074118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75040618074118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 448 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 661 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 737 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 359 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 642 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 046 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 544 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 299 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 762 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 858 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 810 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 031 100 $ Poids 54 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 613 310 $ Poids 43 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 986 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 91 908 $ Poids 42 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 490 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +91 831 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 925 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 944 060 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.