1036 Rue NORMAND · Prévost
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 185,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618074320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75040618074320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 186 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 138 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 825 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 818 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 858 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 760 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 868 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 780 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 779 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 994 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 660 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 981 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 654 837 $ Poids 55 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 783 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 285 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 985 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 415 $ Poids 46 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 145 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 641 759 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.