1138 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618074649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
75040618074649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 305 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 201 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 378 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 305 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 777 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 309 $ Poids 71 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 944 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 498 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 442 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 523 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 485 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 524 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 833 $ Poids 51 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 975 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 514 971 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.