1130 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618075253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
75040618075253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 579 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 632 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 552 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 656 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 741 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 639 $ Poids 69 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 719 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 910 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 295 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 825 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 995 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 583 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 696 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.