1079 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 195,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618075756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
75040618075756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 477 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 875 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 202 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 141 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 712 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 884 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 980 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 840 886 $ Poids 57 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 941 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 673 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 395 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −61 252 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 700 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 857 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 927 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 764 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −58 449 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 655 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 87 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 820 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 746 $ Poids 45 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 782 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 594 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.