1071 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 218,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618075983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75040618075983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 368 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 741 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 580 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 990 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 755 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 695 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 898 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 825 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 975 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 343 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 697 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 862 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 813 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 89 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 515 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −74 519 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 252 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 743 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 909 984 $ Poids 45 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 299 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.