1130 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
1 012 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 367,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 531 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618077147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
75040618077147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 738 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +65 520 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 611 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 586 $ Poids 22 % |
| 3 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 193 567 $ Poids 16 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 586 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +176 975 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 916 508 $ Poids 13 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 705 527 $ Poids 12 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 182 $ Poids 12 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +137 085 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 081 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +151 241 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 877 383 $ Poids 11 % |
| 9 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 747 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +326 695 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 633 521 $ Poids 10 % |
| 10 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +245 933 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 614 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 534 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 9 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +230 330 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 183 286 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.