1145 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 268,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618077954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
75040618077954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 534 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 821 005 $ Poids 64 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 456 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +67 764 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 649 $ Poids 63 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 692 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +79 308 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 1 143 768 $ Poids 56 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 684 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 473 435 $ Poids 54 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 935 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 780 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 744 597 $ Poids 43 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 903 671 $ Poids 39 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 002 008 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 893 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 696 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +109 345 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 126 517 $ Poids 31 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 976 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 971 693 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.