1163 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618081379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
75040618081379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 575 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 682 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 581 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 673 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 549 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 754 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 238 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 133 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 705 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 846 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 534 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 675 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 861 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 871 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 662 936 $ Poids 55 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 406 194 $ Poids 52 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 376 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 784 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 731 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 897 037 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.