1157 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 159,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 410 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618082053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
75040618082053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 218 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 778 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 582 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 707 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 800 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 656 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 963 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 744 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 699 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 892 729 $ Poids 60 % |
| 8 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 41 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 641 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 493 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 701 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 906 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 283 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 708 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +90 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 880 207 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.