1154 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 129,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618083576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
75040618083576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 694 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 284 $ Poids 73 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 838 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 790 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 758 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 782 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 264 661 $ Poids 70 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 772 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 229 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 923 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 641 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 621 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 717 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 639 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.