1146 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 195,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618084240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
75040618084240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 84 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 133 215 $ Poids 67 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 629 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 822 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 897 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 840 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 842 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 834 703 $ Poids 57 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 336 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −61 428 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 700 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 686 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 922 652 $ Poids 53 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 890 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 81 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 634 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 737 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 182 $ Poids 49 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 674 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 655 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 966 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 635 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 767 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.