1068 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 143,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618085727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75040618085727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 861 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 909 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 637 $ Poids 66 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 558 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 699 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 166 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 122 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 558 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 571 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 625 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 161 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 814 $ Poids 57 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 621 081 $ Poids 57 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 662 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 933 $ Poids 56 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 790 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 892 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 675 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.