1082 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 203,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,5 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618086036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
75040618086036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 453 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 888 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 397 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 705 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 898 384 $ Poids 58 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 627 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 957 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 853 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 669 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 258 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 143 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 929 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 941 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 684 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 859 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 88 595 $ Poids 46 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 594 972 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.