1049 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618086984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75040618086984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 288 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 677 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 663 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 752 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 643 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 923 $ Poids 75 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 485 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 254 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 181 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 711 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 665 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 395 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 609 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 882 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.