1168 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 208,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618089369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75040618089369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 435 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 868 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 622 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 723 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 692 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 880 483 $ Poids 55 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 854 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −55 850 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 966 949 $ Poids 53 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 936 $ Poids 51 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 865 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 670 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 589 778 $ Poids 47 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 677 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 389 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 634 255 $ Poids 41 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 992 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 027 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.