1160 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618089450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75040618089450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 204 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 652 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 353 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 326 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 565 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 598 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 549 $ Poids 66 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 829 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 626 075 $ Poids 62 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 594 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 744 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 251 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 658 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 693 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 290 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 359 176 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.