1166-1168 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618092446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75040618092446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 354 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 570 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 637 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 627 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 583 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 309 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 592 352 $ Poids 63 % |
| 6 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 460 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 660 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 760 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 603 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 380 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 039 $ Poids 38 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 581 444 $ Poids 38 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 179 $ Poids 38 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.