1170 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 249 m² · constr. 1998 · terrain 5 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 432 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618092754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
75040618092754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 291 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 811 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 354 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 131 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 10 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 187 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 460 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 831 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 884 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 704 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 766 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 486 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 112 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 860 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 893 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 730 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 103 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 730 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 947 106 $ Poids 37 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 865 599 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.