1039 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 147,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618093547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
75040618093547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 679 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 55 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 134 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 671 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 678 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 750 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 618 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 679 252 $ Poids 57 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 918 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 843 420 $ Poids 55 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 156 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 782 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 773 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 312 $ Poids 52 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 829 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 402 952 $ Poids 50 % |
| 10 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 205 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 736 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 487 $ Poids 50 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 857 385 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.