1035 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 202,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618093884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75040618093884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 219 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 712 778 $ Poids 70 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 584 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 987 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 780 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 926 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 348 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −69 031 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 1 005 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 831 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 92 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 103 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 148 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 756 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge −74 337 $ | 671 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 980 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 868 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 831 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 845 663 $ Poids 47 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 933 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 637 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +96 178 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 850 913 $ Poids 44 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 620 885 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.