1049 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 166,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618094151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75040618094151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 0 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 725 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 977 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 607 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 798 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 202 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 597 501 $ Poids 57 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 193 $ Poids 54 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 971 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 268 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 581 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 660 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 885 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 952 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 776 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 726 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 226 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.